הרצאות

חלומו של כל זוג הורים ישראלי מצוי הוא שתהיה להם היכולת להעניק לילדיהם רווחה כלכלי, וביום מן הימים לרכוש להם דירה שתסייע להם להתחיל את חייהם הבוגרים בנחת וללא דאגות. עם זאת, גם לאחר שעמלתם שנים רבות וחסכתם את הסכום הנדרש לדירה- עולות בפניכם דילמות לא פשוטות כלל. האם לרכוש דירה על שם הילדים או לחילופין לתת להם את הכסף לצורך רכישת הדירה. אם זוג צעיר מתחתן ורק צד אחד יכול לגייס כסף לדירה האם להתנות את עזרת ההורים- באילו תנאים ובאיזה אופן? אם הילדים רוצים למכור את הדירה הראשונה ולהכנס לעסקת רכישת בית, עסקת ענק, האם להעמיד את עצמנו, את ההורים בסיכון כלכלי עקב הרצון הזה? האם, כאשר אנחנו ההורים רוצים לרכוש לעצמנו דירה להשקעה, האם זה נכון- משיקולי מס, לרשום את הדירה על שם הילדים?
הורים רבים לא מודעים לעובדה שרכישת דירה עבור הילד טומנת בחובה סכנות רבות. כשאנחנו מעניקים לילדינו מתנה מושלמת ללא הגנות, אנחנו למעשה מנטרלים את הכח שיש לנו ביידים ואת היכולת שלנו להגן על בננו/ בתנו מפני העולם החיצון. איבוד הנכס המרכזי הזה ההון העיקרי של המשפחה עלול להתבצע באופן רצוני – על דעתו של הילד שיבקש למכור, להעביר, לשעבד או לתת את הנכס במתנה, או באופן לא רצוני- במקרה של פשיטת רגל, גירושין או הורשה.
הורים רבים מגיעים אלי מרוסקים וכואבים לאחר שאיבדו נכס יקר ושאלו את עצמם הרבה שאלות קשות- האם בשביל זה עבדנו כל החיים? כדי שהחתן/כלה שלנו יקבלו את הכסף אותו אספנו שקל לשקל? כיצד קרה שרצינו לדאוג לילדם שלנו לקורת גג וביטחון ועכשיו חזרנו לנקודת ההתחלה? האם יכולנו למנוע את מה שקרה?
ובכן, התשובה לשאלה האחרונה היא- בהחלט כן. למעשה, ישנן שתי חלופות פופולריות לנתינת דירה במתנה- הדרך הרגילה של העברת דירה שרשומה על שמנו לילדים, או לחילופין נתינת הכסף שיאפשר את מימון רכישת הדירה. בשני המקרים ההורים מעבירים את הדירה לילד ללא כל תנאי, ובכך מוציאים תחת ידיהם את הכח. הם לא יוכלו להתערב בשיקול הדעת של הילד, לא יוכלו להגן עליו במידה ויש סכסוך בין הילד ובן או בת זוגו, ולא יוכלו למנוע תפיסת הנכס על ידי נושה. אז מה עושים? למתווה המסורתי הזה קיימות חלופות בטוחות יותר, אם כי פחות מוכרות ולפעמים פחות "נעימות" כגון הענקה על תנאי, הסכם ממון, הלוואה או נאמנות. לכל חלופה יתרונות וחסרונות משלה ובמסגרת ההצאה מפורטות הדילמות, הקשיים והפתרונות ברמה האישית והמשפחתית מתוך מטרה ברורה לנהל באופן אסטרטגי ומראש את הרכוש המשפחתי להבדיל מלנהל הליכים משפטיים לאחר פרוץ המשבר
רוצים לשמוע עוד על ניהול העושר המשפחתי, מתנות, ירושות וסכסוכים בתוך המשפחה?
על כך ועוד הרצאות מקצועיות של עו"ד שירי מלכה המתובלות בהרבה מאוד סיפורים מרתקים מהחיים.